The Banderas Bay market, in numbers. El mercado de la Bahía de Banderas, en números.

The August 2026 readLa lectura de agosto 2026

Higher prices, a slower pace. Precios más altos, un ritmo más lento.

The August 2026 snapshot shows a condo market with deep inventory and steady pricing. There were 2,674 active listings, 93 new listings, 39 pended listings, and 59 sold listings in the month. The median sold price was $410,000 and the average sold price was $554,122, against a median active list price of $453,559 and an average active list price of $553,777. El panorama de agosto de 2026 muestra un mercado de condominios con inventario amplio y precios estables. Hubo 2,674 listados activos, 93 listados nuevos, 39 listados pendientes y 59 listados vendidos en el mes. El precio medio de venta fue de US$410,000 y el promedio de venta de US$554,122, frente a un precio medio de listado activo de US$453,559 y un promedio de listado activo de US$553,777.

Pace was slow but steady. Condos averaged 271 days on market, absorption sat at 30.9 months, and the sale-to-list price ratio was 96.5%, which means most closings landed close to the asking price. El ritmo fue lento pero estable. Los condominios promediaron 271 días en el mercado, la absorción se situó en 30.9 meses y la proporción de precio de venta a listado fue de 96.5%, lo que significa que la mayoría de los cierres se concretó cerca del precio pedido.

Year to date through August, prices are ahead of 2025 while activity trails it. The median sold price rose 8.5% to $398,750 and the average sold price rose 4.6% to $508,096. The median list price is up 1.9% to $440,000, and the average list price is roughly flat at $542,666. Volume is down across the board: sold listings fell 21.1% to 685, pended listings 21.9% to 743, new listings 36.3% to 1,510, and active inventory 18.7% to 2,674. Absorption eased to 32.1 months from 37.4, average days on market lengthened to 306 from 270, and median days on market sit at 229 against 195. En el acumulado del año hasta agosto, los precios van por delante de 2025 mientras la actividad se queda atrás. El precio medio de venta subió 8.5% hasta US$398,750 y el promedio de venta subió 4.6% hasta US$508,096. El precio medio de listado sube 1.9% hasta US$440,000 y el promedio de listado se mantiene prácticamente plano en US$542,666. El volumen cae en todos los renglones: los listados vendidos bajaron 21.1% a 685, los pendientes 21.9% a 743, los nuevos 36.3% a 1,510 y el inventario activo 18.7% a 2,674. La absorción se relajó a 32.1 meses desde 37.4, los días promedio en el mercado se alargaron a 306 desde 270 y la mediana de días en el mercado se sitúa en 229 frente a 195.