Investment propertiesPropiedades de inversión

Own the bay on the numbers, not the view. Sé dueño de la bahía con los números, no con la vista.

Puerto Vallarta's short-term rental market runs occupancy around 55 to 59% with net yields of 4 to 6% on well-selected units, and pre-construction and value-add plays can do better. We help investors pick the building before the beach, model the returns with current data, and walk the trust paperwork to a clean close. El mercado de rentas de corta estancia de Puerto Vallarta ronda el 55 al 59% de ocupación con rendimientos netos del 4 al 6% en unidades bien elegidas, y las preventas y las oportunidades de valor agregado pueden rendir más. Ayudamos a los inversionistas a elegir el edificio antes de modelar los rendimientos con datos actuales y a llevar la papelería del fideicomiso hasta un cierre limpio.

Run the numbers with usHaz los números con nosotros Read the STR deep diveLee el análisis de rentas cortas

The market dataLos datos del mercado

What the rentals actually do.Qué hacen en realidad las rentas.

55-59%

Puerto Vallarta STR occupancy (2025)Ocupación de rentas de corta estancia en PV (2025)

$117-$202

Average daily rate, PV short-term rentalsTarifa diaria promedio, rentas de corta estancia en PV

$2,000-$2,300

Typical monthly revenue, PV unitsIngreso mensual típico de unidades en PV

4-6%

Net yields on well-selected rentalsRendimientos netos de rentas bien elegidas

Data from 2025 rental platforms (AirDNA, Airbtics, The Latinvestor). Providers sample differently, so treat every figure as a range, and remember that averages hide the spread between good buildings and bad ones. That spread is where we add value. Datos de plataformas de renta 2025 (AirDNA, Airbtics, The Latinvestor). Cada proveedor muestrea distinto, así que trata cada cifra como un rango, y recuerda que los promedios esconden la diferencia entre edificios buenos y malos. Esa diferencia es donde aportamos valor.

StrategiesEstrategias

Four ways to own the bay.Cuatro formas de ser dueño de la bahía.

Turnkey condo rentalsRentas de condominio todo incluido

Newer one and two-bedroom condos in Nuevo Vallarta and Marina districts, managed by the building's rental program. The most liquid entry into bay investing, from roughly $160K.Condominios más nuevos de una y dos recámaras en Nuevo Vallarta y el distrito de la Marina, administrados por el programa de rentas del edificio. La entrada más líquida a la inversión en la bahía, desde unos US$160K.

Luxury villa portfolioPortafolio de villas de lujo

Punta de Mita estates with premium nightly rates, lower occupancy, and a clientele that books months ahead. The trophy end of the rental market.Propiedades en Punta de Mita con tarifas premium, ocupación menor y una clientela que reserva con meses de anticipación. El extremo de marca del mercado de renta.

Pre-construction playsJugadas de preventa

Developer pricing, staged deposits, and completion timelines of 12 to 36 months. The highest leverage and the highest need for due diligence on the developer.Precio de desarrollador, depósitos escalonados y tiempos de entrega de 12 a 36 meses. La mayor palanca y la mayor necesidad de revisar al desarrollador.

Value-add country propertyPropiedad campestre con valor agregado

Colonial homes, small ranches, and land in Compostela where direct title is possible and the entry price has nothing to do with the beach.Casas coloniales, ranchos pequeños y terrenos en Compostela, donde es posible el título directo y el precio de entrada no tiene nada que ver con la playa.

Modern villa interior with an infinity pool and ocean views, an ideal short-term rental property

The checklistLa lista de verificación

Five checks before any offer.Cinco revisiones antes de cualquier oferta.

The building's actual rental rules and occupancy historyLas reglas reales de renta del edificio y su historial de ocupación
Position, view, and layout versus the comps that actually rentPosición, vista y distribución frente a los comparables que de verdad se rentan
Management fees and the net after every pesoLas cuotas de administración y el neto después de cada peso
Seasonal demand pattern, not annual averagesEl patrón de demanda por temporada, no los promedios anuales
The resale market if you ever sell to a private ownerEl mercado de reventa si algún día vendes a un dueño particular

The best STR is also a property a retiree would buy. That keeps your resale market wide and your downside protected, and it is the first thing we check on your behalf. La mejor renta de corta estancia también es una propiedad que compraría un jubilado. Eso mantiene amplio tu mercado de reventa y protegida tu caída, y es lo primero que revisamos por ti.

Let's model itHagamos el modelo

Send us a target or an offer, we will send you the real numbers. Envíanos un objetivo o una oferta y te mandamos los números reales.

Budget, target yield, holding period, and financing. You get a modeled return based on current occupancy and rate data, plus the fee stack that eats into it. Presupuesto, rendimiento objetivo, plazo de tenencia y financiamiento. Recibes un rendimiento modelado con los datos actuales de ocupación y tarifas, más la estructura de costos que lo afecta.

Investment property inquiryConsulta de propiedad de inversión

Budget, target return, and timeline.Presupuesto, rendimiento objetivo y fechas.